1. วิธีตรวจเช็คถนนหน้าบ้านว่าใช้ได้จริง ไม่สร้างปัญหาภายหลัง
เรียนรู้การดูสภาพถนน–ทางเข้า–ระดับหน้าบ้าน เพื่อไม่ให้เจอปัญหาน้ำท่วม หรือเข้าออกลำบากจนขายต่อไม่ได้

2.เทคนิคเลือกตำแหน่งบ้านในโครงการหรือในซอยให้ขายง่าย
เพราะตำแหน่งผิด = ลูกค้าเมิน เรียนรู้วิธีดูทิศ ตำแหน่งหัวมุม ท้ายซอย หรือบ้านตรงข้ามทางสามแพร่ง

3.ตรวจเช็ค “ระดับพื้น” ภายในบ้านว่าตรงหรือทรุด เพื่อประเมินค่าใช้จ่ายล่วงหน้า
ไม่ต้องเสี่ยงซื้อบ้านที่ดูดีแต่ต้องเทใหม่ทั้งหลัง

4.ความสูงของตัวบ้านส่งผลยังไงกับต้นทุนและความรู้สึกของผู้ซื้อ
เรียนรู้การวิเคราะห์เพดานต่ำ-สูง, บันไดชัน, และแสงธรรมชาติ

5.รอยร้าวแบบไหนควรกลัว และแบบไหนยังพอรับได้
แยกให้ออกระหว่างรอยร้าวผิว กับรอยร้าวโครงสร้าง เพื่อเลี่ยงบ้านพังซ่อมไม่จบ

6.ราคาประเมินที่ดินคืออะไร และส่งผลต่อการต่อรองราคาอย่างไร
ใช้ราคาประเมินเป็นเครื่องมือวิเคราะห์ความคุ้มค่าก่อนซื้อ

7.วิธีตรวจสอบราคาตลาดอย่างมืออาชีพ ไม่ใช่แค่ดูจากเว็บประกาศขาย
เช็กราคาตลาดจริง พร้อมเทคนิควิเคราะห์ความเคลื่อนไหวของทำเล

8.วางกลยุทธ์พื้นที่ใช้สอยให้ตรงกับพฤติกรรมผู้ซื้อเป้าหมาย
บ้านไม่ต้องใหญ่ แต่ออกแบบพื้นที่ให้คุ้ม คิดแบบนักลงทุนมืออาชีพ

9.จุดเล็กที่ห้ามพลาด: เช็คบันไดก่อนซื้อ เพราะมีผลทั้งต้นทุนและความรู้สึกผู้ซื้อ
แนะนำเทคนิคดูบันไดแบบไหนน่าอยู่ ปลอดภัย และไม่ต้องแก้ใหม่

10.รู้จักวิเคราะห์ “ภาพรวมสภาพบ้าน” ว่าแบบไหนดึงดูดใจผู้ซื้อจริง
ไม่ใช่แค่สวย แต่ต้อง “ขายได้” – เน้นความรู้สึกคนซื้อ พร้อมตัวอย่างเปรียบเทียบ